Localização: Vivendas do Arvoredo, Gramado/RS Alto padrão construtivo, com acabamentos de excelência. A Casa Sol é um verdadeiro lar que combina sofisticação e aconchego, projetada para oferecer conforto térmico, funcionalidade e conexão com o verde. Com amplas aberturas e uma localização privilegiada no bairro Carniel, esta casa está a poucos minutos do centro de Gramado e Canela, mas oferece a tranquilidade de um bairro seguro e com toda infraestrutura necessária para sua comodidade. Características do Imóvel: - Piso aquecido instalado e pronto para uso nas áreas sociais e em todas as suítes, proporcionando conforto durante todo o ano ❄️🔥 - Infraestrutura completa para água quente e splits de parede e teto, garantindo controle total de temperatura 🌞❄️ - Infraestrutura para aquecimento solar e energia solar, promovendo economia e sustentabilidade 🌞⚡ - Espera para automação residencial, para deixar sua casa ainda mais moderna e prática ⚡ - Amplas esquadrias em PVC preto com vidro duplo e espera para tela mosquiteiro, oferecendo excelente isolamento térmico e acústico 🏙️ - Home office, perfeito para quem precisa de um espaço tranquilo para trabalhar 💻 - Cisterna para aproveitamento da água da chuva 💧 - Persianas automatizadas nos dormitórios para controle total da luz e conforto 🪟 - Ampla suíte máster de 42m², um verdadeiro refúgio para relaxar 🛏️ - Piso em porcelanato e piso vinílico de alta qualidade, elegantes e confortáveis ✨ - Depósito externo e despensa, oferecendo praticidade e mais espaço para armazenamento 🏠 Térreo: - Amplo living integrado, proporcionando uma área social fluida e aconchegante, perfeita para reunir amigos e familiares 🛋️ - Cozinha com ilha e churrasqueira, ideal para momentos gastronômicos e de confraternização 🍖 - Área de serviço, despensa e dois depósitos, otimizando os espaços e oferecendo funcionalidade adicional - Duas lareiras, para aquecer os ambientes durante os dias mais frios 🔥 - Lavabo, agregando mais praticidade ao térreo - Aberturas amplas e em grande quantidade, garantindo excelente incidência solar e uma integração com a natureza 🌞🌳 Suítes: - 3 suítes amplas, todas com sacada para aproveitamento do ambiente externo 🌿 - Suíte máster com closet e um espaço único de 42m², perfeito para relaxar e recarregar as energias 🛏️ Externo: - Pergolado para 2 veículos, garantindo praticidade e segurança ao estacionar seu carro 🚗 Localização: O Vivendas do Arvoredo está situado em uma das áreas mais tranquilas e seguras de Gramado, próximo à Avenida das Hortênsias, que conecta as cidades de Gramado e Canela. Com fácil acesso aos principais pontos de interesse da região, você estará a poucos minutos do centro de ambas as cidades, além de contar com uma excelente infraestrutura de mercados, farmácias, escolas e restaurantes, oferecendo o equilíbrio perfeito entre praticidade e tranquilidade. Com acabamentos de alto padrão, infraestrutura moderna e uma localização excelente, a Casa Sol é a escolha perfeita para quem deseja viver com conforto, praticidade e uma conexão única com a natureza. Agende sua visita e venha conhecer essa verdadeira obra-prima! 🌟 _______________________________________________ 🏡 Casa Sol - Elegance, Comfort, and Integration with Nature 🌳 Location:Vivendas do Arvoredo, Gramado/RS High standard construction with excellent finishes. Casa Sol is a true home that combines sophistication and coziness, designed to offer thermal comfort, functionality, and connection with nature. With large openings and a privileged location in the Carniel neighborhood, this house is just minutes away from downtown Gramado and Canela but offers the tranquility of a safe neighborhood with all the necessary infrastructure for your convenience. Property Features: - Underfloor heating installed and ready for use in social areas and all suites, providing comfort all year round ❄️🔥 - Complete infrastructure for hot water and wall and ceiling split air conditioners, ensuring total temperature control 🌞❄️ - Infrastructure for solar heating and solar energy, promoting sustainability and energy savings 🌞⚡ - Pre-installation for home automation, making your home even more modern and practical ⚡ - Large black PVC windows with double glazing and pre-installation for mosquito screens, offering excellent thermal and acoustic insulation 🏙️ - Home office, perfect for those who need a quiet space to work 💻 - Cistern for rainwater harvesting 💧 - Automated blinds in the bedrooms for total light control and comfort 🪟 - Spacious master suite of 42m², a true retreat for relaxation 🛏️ - Porcelain tile floors and vinyl floors of high quality, elegant and comfortable ✨ - External storage and pantry, providing practicality and extra storage space 🏠 Ground Floor: - Spacious integrated living room, providing a fluid and cozy social area, perfect for gathering friends and family 🛋️ - Kitchen with an island and barbecue, ideal for gastronomic moments and socializing 🍖 - Service area, pantry, and two storage rooms, optimizing space and offering additional functionality - Two fireplaces, to warm the spaces during colder days 🔥 - Guest bathroom, adding more practicality to the ground floor - Large openings in abundance, ensuring excellent sunlight and integration with nature 🌞🌳 Suites: - 3 spacious suites, all with balconies for enjoying the external environment 🌿 - Master suite with closet and a unique 42m² space, perfect for relaxing and recharging 🛏️ Exterior: - Pergola for 2 vehicles, ensuring convenience and security when parking your car 🚗 Location: The Vivendas do Arvoredo is located in one of the most peaceful and safe areas of Gramado, near Avenida das Hortênsias, which connects Gramado and Canela. With easy access to the main attractions in the region, you will be just minutes away from the center of both cities. Additionally, the area boasts excellent infrastructure, including markets, pharmacies, schools, and restaurants, offering the perfect balance of convenience and tranquility. With high-end finishes, modern infrastructure, and an excellent location, Casa Sol is the perfect choice for those seeking comfort, practicality, and a unique connection with nature. Schedule your visit and come experience this true masterpiece! 🌟