🏙️ CZN Reserva — Farroupilha/RS A 1 quadra do Centro. Mobiliado. Pronto para morar ou investir. ✨ Se você valoriza qualidade, conforto e comodidade, este apartamento é para você. Viva perto de tudo: Giovana Campo Clube, supermercados, farmácias, bancos e serviços — ganhe tempo no dia a dia. ⏱️ Por que escolher este imóvel — Apartamento mobiliado 🛋️ (praticidade total desde o dia 1) — Planta funcional com excelente aproveitamento dos espaços — Sacada com churrasqueira a carvão e vista panorâmica 🔥🌄 — Acesso à sacada pela área de serviço (mais praticidade) Acabamentos & conforto — Forro de gesso liso em todo o apartamento — Manta redutora de ruídos entre contrapiso e laje 🔇 — Porcelanato nas áreas úmidas — Cores modernas e paisagismo nas áreas comuns — Projeto luminotécnico nas áreas de uso comum 💡 Clima & utilidades — Duas esperas para ar-condicionado split (sala e suíte) ❄️ — Espera para água quente — Gás central — Medidores individuais de água e gás Tecnologia, segurança & eficiência — Esperas para redes de câmeras de segurança 📹 — Portões eletrônicos — Esperas para energia solar futura ☀️ Áreas comuns — Pórtico de acesso principal imponente — Ambientes de uso comum entregues mobiliados 🪑 — Acesso externo ao salão de festas (facilidade para eventos) 🎉 📍 Localização imbatível: a apenas 1 quadra do Centro, com tudo ao alcance dos pés. 💬 Gostou? Agende sua visita e sinta a comodidade de morar perto de tudo — ou garanta um investimento com alta liquidez e facilidade de locação. ________________________________________ 🏙️ CZN Reserva — Farroupilha/RS 1 Block from Downtown. Fully Furnished. Ready to Live or Invest. ✨ If you value quality, comfort, and convenience, this apartment is for you. Live close to everything: Giovana Campo Clube, supermarkets, pharmacies, banks, and essential services — save time every day. ⏱️ Why This Property — Fully furnished apartment 🛋️ (move-in ready from day one) — Functional floor plan with smart space optimization — Balcony with charcoal barbecue and panoramic view 🔥🌄 — Balcony access through the service area (extra convenience) Finishes & Comfort — Smooth gypsum ceilings throughout — Sound-reducing underlayment between subfloor and slab 🔇 — Porcelain tile in wet areas — Modern color palette and landscaping in common areas — Professional lighting design in shared areas 💡 Climate & Utilities — Two split-AC rough-ins (living room and primary suite) ❄️ — Hot-water rough-in — Central gas — Individual water and gas meters Tech, Security & Efficiency — Pre-wiring for security camera networks 📹 — Electronic gates — Provision for future solar energy ☀️ Common Areas — Prominent main entry portico — Shared areas delivered furnished 🪑 — External access to the party room (easy event hosting) 🎉 📍 Prime Location: just 1 block from Downtown, with everything within walking distance. 💬 Like it? Schedule a visit and feel the convenience of living close to everything — or secure an investment with high liquidity and strong rental appeal.