Excelente oportunidade de investimento! Sala comercial espaçosa e estrategicamente localizada em uma movimentada rua que conecta dois dos principais bairros da cidade. Com um pé direito generoso de 5 metros de altura, esta sala oferece possibilidades excepcionais para personalização e expansão, incluindo a oportunidade de construir um mezanino com aproximadamente 100m², proporcionando uma versatilidade única para atender às necessidades específicas do seu negócio. A localização privilegiada não só garante visibilidade, mas também facilita o acesso tanto para os residentes locais quanto para clientes de outras regiões da cidade. A presença de uma vaga de garagem fechada proporciona conveniência e segurança, enquanto as quatro vagas de estacionamento frontais oferecem facilidade para clientes e colaboradores. Além disso, a amplitude da sala comercial proporciona um ambiente arejado e espaçoso, ideal para criar um espaço de trabalho confortável e convidativo. As possibilidades de design e layout são praticamente ilimitadas, permitindo que você adapte o espaço de acordo com as necessidades específicas do seu negócio.